Бизнес-план (ТЭО). Строительство детского оздоровительного лагеря отдыха Реконструкция создание инфраструктуры

"Бизнес – план (ТЭО). Создание инфраструктуры для организации отдыха детей. Детский оздоровительный лагерь. Реконструкция старого пионерлагеря. Строительство новых корпусов и вспомогательных помещений" является универсальным шаблоном. 

Когда-то выполненный по индивидуальному заказу, этот бизнес - план стандартизирован под реалии украинского рынка, из него удалены персональные данные заказчика, и сейчас он доступен для широкого круга бизнесменов.

Задача инвестиционного проекта, рассчитанного в этом бизнес - плане - организация бизнеса по предоставлению услуг оздоровления детей в живописном месте на берегу Чёрного Моря. Для организации бизнеса планируется использование существующих, построенных рекреационных площадей - а именно комплекса сооружений детского оздоровительного лагеря «Родина».

Проектом предусмотрена частичная реконструкция помещений, строительство нового спального корпуса и приобретение двух дополнительных оздоровительных лагерей с целью выхода на принципиально новый качественный  уровень предоставления услуг отдыха детям. Таким образом, в рамках проекта, охваченного представленным бизнес - планом, планируется: 
•    реконструкция жилых помещений детского оздоровительного лагеря «Родина»;
•    строительство (под ключ) трёхэтажного спального корпуса для детей и обслуживающего персонала (круглогодичного характера) с помещениями :
      -  для проведения различных детских мероприятий и игровым залом для детей от 7 до 9 лет;
      -  библиотекой;
      -  комнатой досуга и психологической разгрузки (в первую очередь для детей, прибывших на отдых и оздоровление с интернатов).
•    для расширения сферы деятельности предприятия и увеличения количества детей, прибывших на отдых, планируется приобретение двух пансионатов, общей площадью 1,9 га (расположенных на расстоянии 300-500 м от моря), где будет проведена реконструкция и перепланировка с адаптацией под детское оздоровление и отдых. Основной фонд пансионатов - 500 койко-мест каждый. Данные учреждения будут приобретаться в собственность на основании государственных актов на право собственности земельных участков и зданий,  сооружений, и имущества, находящихся на данной территории. 

После реконструкции, ремонтных работ и приобретения двух новых пансионатов, будет создан комплекс  детских оздоровительных лагерей, рассчитанных на оздоровления 1500 детей за смену.

На сегодняшний день в Украине сложилась такая экономическая ситуация, из-за которой организация детского отдыха в государственном масштабе в буквальном смысле этого слова "брошена на самотек".  Поэтому сегодня во многих приморских здравницах бывшие пионерские лагеря попросту закрыты или переоборудованы в дорогие пансионаты.

Целью данного проекта также является возможность показать инвестору прибыльность данного направления бизнеса при грамотном, экономически осмысленном его планировании и развеянии сложившихся стереотипов, которые свидетельствуют о низкой доходности данного направления.

Сделать это направление бизнеса прибыльным и экономически привлекательным не только возможно, а и необходимо! Ведь дети - это будущее.

Стандарт бизнес - плана – UNIDO, адаптация под ЕБРР.
Объем работы - 83 страницы Times New Roman 12.
Бизнес - план содержит 24 изображения (графики, схемы, диаграммы, фотографии).
Данные в бизнес – плане отражены в 25 таблицах.

Разделы бизнес - плана :
МЕМОРАНДУМ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
I. РЕЗЮМЕ
2. ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОТРАСЛИ
3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ (УСЛУГ)
4. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6. АНАЛИЗ РЫНКА И СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
9. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ И БЕЗУБЫТОЧНОСТИ ПРОЕКТА
10. РИСКИ ПРОЕКТА И МЕРЫ ПО ИХ МИНИМИЗАЦИИ
ПРИЛОЖЕНИЯ

     В комплекте с бизнес - планом бесплатно предоставляется файл проекта с расчётными данными и ПО (программное обеспечение) для работы с ним. При необходимости внесения изменений в расчеты, корректировок и выполнения What - IF анализа это можно сделать самостоятельно, быстро и неограниченное количество раз. Возможен вариант демонстрации решения (демо шаблона).

В предлагаемом шаблоне бизнес – плане рассчитан пессимистический (наихудший) для предприятия вариант его развития. Это связано с обоснованием эффективности проекта и гарантией возврата привлечённых средств. Таким образом, при гарантированной успешности проекта в худшем для предприятия варианте развития событий, можно с уверенностью говорить о более успешных показателях его функционирования в перспективе, что уже само по себе учитывает определённую долю риска в реализации проекта. Экономический эффект, полученный при таких расчётах, указывает на состоятельность проекта и его частичной защищённости от таких рисков.

В работе описаны планы и перспективы развития предприятия, способы их достижения. В инвестиционном разделе бизнес - плана описано приобретаемое оборудование, предоставлены его технические характеристики, стоимость и внешний вид. Также в рассмотренном документе представлен организационный план мероприятий по вводу комплекса в промышленную эксплуатацию. Поскольку инвестиционная деятельность всегда осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьироваться, в реализации любого проекта весьма существен фактор риска.

В момент принятия решения об инвестировании в новый бизнес сложно точно предсказать экономический эффект этой операции. Поэтому нередко такие решения принимаются на интуитивной основе. Грамотное, математически обоснованное принятие решений инвестиционного характера, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании различных формализованных и неформализованных методов.

Текущий проект проанализирован с точки зрения "устойчивости" к рискам. В основе анализа лежит метод "Монте - Карло", основные принципы которого изложены в разделе "Устойчивость проекта к рискам" этого документа. Для анализа в этом бизнес - плане использовалась заведомо пессимистическая модель сценария развития бизнеса. Анализ проекта показал "завидную" стабильность проекта к рискам, тем самым в очередной раз подтвердив свою привлекательность для инвестора, его надёжность и гарантии возвратности кредита.

Для оценок в текущем проекте использовались отчёты о прибылях и убытках, кэш – фло. В бизнес – плане построен баланс, рассчитаны финансовые показатели проекта, используемые в международной практике. Также в бизнес – плане описаны методы расчёта этих показателей и их оценка.

Результатом расчёта финансовых показателей является таблица интегральных показателей проекта, указывающая на высокую рентабельность проекта и быструю его окупаемость. В маркетинговом разделе бизнес – плана выполнен анализ ситуации на рынке, рассмотрены основные производители продукции на украинском рынке, описаны тенденции и перспективы развития рынка, представлена структура импортно – экспортных операций, основные методы государственного регулирования рынка, выполнен SWOT – анализ. В приложении к бизнес – плану представлены стандарты ДСТУ на сырье и продукцию.

В результате анализа всех проведённых расчётов в этом бизнес – плане расчетов можно с уверенностью говорить о привлекательности проекта для инвесторов и гарантии возврата заемных средств согласно оговоренным условиям.

ЧП «Мастерская бизнес - планов» также окажет Вам услуги в создании :
1) облегченного варианта бизнес - плана (без маркетинговой и описательных частей);
2) ТЭО (технико - экономического обоснования);
3) бизнес - презентации; 
4) маркетинговой концепции;
5) подготовки бизнес - эссе;
6) маркетинговых исследований (анкетирование, полевые, экспертные, телефонные опросы)

У нас много других работ и возможностей.
Обращайтесь, мы найдем компромиссное решение для любых запросов.

Для партнеров компании существует возможность участия в проектах льготного кредитования канадскими инвесторами на сумму, превышающую $US 10 млн (не менее 10% собственного участия).